Le Centre d’Inspection et d’Expertise en Bâtiment du Québec

Il y a environ vingt-cinq ans, des agriculteurs se sont aperçus que pour produire des récoltes hâtives, il était primordial de drainer les sols afin que l'eau de la fonte des neiges puisse s'évacuer le plus rapidement possible et ainsi permettre à la machinerie agricole de circuler dans les champs et commencer l'ensemencement plus tôt dans la saison.

Donc, pour atteindre cet objectif, on installa, à des intervalles réguliers, des drains répartis en fonction de la pente des sols. Ces drains avaient pour fonction de drainer l'excès d'eau de pluie et de la fonte des neiges afin d'éviter qu'elle ne stagne dans le sol. C'est alors que la problématique de l'ocre ferreuse a fait ses premiers dommages dans le domaine de l'agriculture. En effet, ces cultivateurs se sont aperçus que leurs drains se colmataient par des dépôts rougeâtres et visqueux. À cette époque, le phénomène suscita l'intérêt de certains chercheurs qui tentèrent de trouver des solutions au problème. À notre avis, aucune autre recherche jusqu'à maintenant n'a été effectuée plus sérieusement en ce qui a trait au colmatage des drains résidentiels par l'ocre ferreuse.

Plusieurs d’entre vous avez connu des inondations à vos immeubles ou même à vos résidences privées.

Ont-elles été causées suite à des vices de construction ou par le seul fait de la nature déchaînée.

Parmi les questions qui nous sont adressées régulièrement, la plus fréquente concerne la pertinence des travaux déjà réalisés dans un immeuble.

Cette question nous arrive souvent bien tardivement.

Nécessité des travaux

Lorsqu’ils éprouvent des difficultés avec un élément de leur bâtiment, qu’il s’agisse d’infitrations d’eau au sous-sol, par la toiture ou tout autre type de problèmes, la majorité des gens communique avec un entrepreneur général pour évaluer les problèmes. Dans la très grande majorité des cas, la réponse offerte par l’entrepreneur coïncide avec le type de travaux qu’il peut réaliser. Son expertise lui permet de vous recommander des travaux coûteux et peut-être nécessaires. Mais si le problème perdure et apparaît à nouveau, il s’agit alors probablement d’un autre problème coûteux qu’il peut régler mais qui n’était pas inclus dans sa première soumission avec laquelle il a déjà fait des bénéfices importants. Alors il vous recommandera de nouveaux travaux que vous accepterez et pour lesquels vous souhaiterez obtenir un bon résultat. Ce n’est que par la suite que la majorité des gens décide de contacter un expert.

Rien depuis la MIUF, dans les années 1980, n’a fait couler autant d’encre ni créé autant d’incertitude dans le marché de l’habitation, que la pyrite.

Compte tenu de l’importance de cette problématique, nous nous permettons de résumer en grande partie l’article que nous avons rédigé au mois de décembre dernier et nous tenterons de rassurer les consommateurs sur les résultats d’analyses parfois mitigés.